Приватизация квартиры 2017 с чего начать?

Те граждане, которые так и не успели оформить в собственность имеющееся жилье и землю, интересуются, как планируется приватизация квартиры, с чего начать в 2017 году, обязательные мероприятия и сроки. На сегодняшний день государственная программа по приватизации жилья все еще действительна и позволяет оформить его в собственность без оформления договора ипотечного кредитования или серьезных финансовых затрат. Расходы могут возникнуть лишь на услуги специалистов, которые осуществят основной этап за вас.

Приватизация квартиры 2017 с чего начать?

Порядок приватизации

Перед тем, как приступить к столь серьезному мероприятию, стоит уточнить информацию относительно возможности приватизации конкретного жилья, поскольку в законе четко указаны определенные категории жилплощади, приватизировать которые просто невозможно. Это комнаты или квартиры в ветхом или аварийном доме, общежитии, в зданиях природоохранного или заповедного значения, в военных поселениях и т.д.

Получив положительный ответ, можно приступать к более продолжительному этапу, а именно, подготовке сопутствующей документации. И начать стоит с получения согласия или отказа лиц, прописанных на данной жилплощади. В случае отказа рекомендуется оформить документ в нотариальном порядке. Это позволит вам в дальнейшем избежать серьезных проблем, если отказник решит взыскать свою долю.

В качестве основных этапов приватизации жилья стоит отметить:

• Проявление личной инициативы – вы должны самостоятельно принять решение о необходимости переоформления жилья в собственность, а также получить согласие или отказ членов семьи, прописанных на данной жилплощади.
• Обращение в БТИ для проведения дальнейших работ по обследованию жилья, сопоставлению с имеющимся проектным планом, а также выявления самого факта возможности проведения приватизации. Нередко жилья признается ветхим или аварийным, что не позволяет вам его оформить в собственность.
• Подготовка документации, необходимой для обращения в соответствующие контролирующие органы и инстанции.
• Обращение в жилищный отдел по той территории, глее располагается жилплощадь, подлежащая приватизации. При этом не обходимо юридически грамотно заявление с указанием актуальных сведений.
• Проверка представленной документации сотрудниками жилищного отдела.
• Подготовка и подписание договора о приватизации.
• Регистрация права собственности.

Какие документы нужны для приватизации квартиры?

• Документ, позволяющий вам проживать на данной жилплощади на законных основаниях. Это может быть ордер на квартиры или договор социального найма.
• Технический паспорт, в котором отражается схема квартиры с указанием жилплощади, балкона и общих площадей. Если на руках его нет, то можно сделать запрос в БТИ.
• Кадастровый паспорт, содержащий актуальную информацию о конкретном объекте недвижимости, который вы желаете оформить в частную собственность. При его утере вы можете получить дубликат в государственном кадастре недвижимости. Причем вы можете обратиться лично или сделать это через интернет-портал услуг Росреестра.
• Выписка из домовой книги, в которой указаны все лица, прописанные на данной жилплощади.
• Свидетельство о заключении брака.
• Справка ЕГРП, подтверждающая ваше законное право пользования квартирой на законных основаниях.
• Коммунальный счет, который вы планируете приватизировать. Важно, чтобы на нем не было задолженностей.
• Документы, подтверждающие личность.
• Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины в полном объеме.

Как и где осуществляется процедура приватизации? Все тонкости и нюансы данного мероприятия

После того, как будет собран полный пакет документов, необходимо обратиться в жилищный орган местного самоуправления для подачи заявления. На протяжении последующих двух месяцев будет производиться проверка всей сопутствующей документации. При положительном исходе вы можете заняться и регистрацией прав собственности на квартиру, что займет еще месяц. Государственная программа по оформлению недвижимости в собственность на протяжении нескольких лет. И сегодня приватизация квартиры продлена до 2018 года. Официальный сайт содержит массу полезной и актуальной информации, позволяющей вам осуществить данную процедуру в максимально сжатые сроки и с минимальными затруднениями.

Каждый гражданин, проживающий в муниципальной квартире, имеет право приватизировать жилье. Но стоит учитывать и некоторые особенности данного процесса. Так, например, военнослужащие, лица, находящиеся на лечении или в местах тюремного заключения, могут получить бронь на ту часть жилья, которая принадлежит ему по праву. Чтобы избежать возможных затруднений в будущем, рекомендуется своевременно обращаться за квалифицированной юридической помощью специалистов, практикующих в данном правовом направлении. Они помогут грамотно оформить заявление на приватизацию квартиры. Образец 2017 года представлен ниже.

После того, как будет осуществлена приватизация, владелец квартиры лишится права управления обслуживающими и общими помещениями. Сама процедура по регистрации права собственности не может превышать 30 календарных дней. Если же вы столкнулись с затягиванием сроков, то можете смело подготовить и подать жалобу в суд или прокуратуру. Помощь адвоката в данном случае просто необходима, поскольку позволяет все оперативно и юридически грамотно подготовить, а также отстоять ваши законные права и интересы в соответствии с нормами законодательства, действующего на территории нашего правового государства.

Важно отметить и то, что гражданин имеет право произвести процедуру регистрации лишь единожды. Единственным исключением могут выступить несовершеннолетние лица, поскольку самостоятельно заниматься этим они не могут. Если первичный приватизационный процесс был с нарушениями, то гражданин может повторно обратиться с намерением приватизировать жилье.

И в качестве последней особенности стоит отметить то, что исключать из приватизационного процесса несовершеннолетних лиц категорически запрещено по закону. Затягивать со своим намерением не стоит, поскольку завершение программы приватизации приведет к невозможности оформить жилье в собственность бесплатно. И вам придется ее выкупать по кадастровой стоимости.

Сколько стоит приватизация квартиры в 2017 году и стоит ли это делать?

В том случае, если вы воспользуетесь правом приватизации, то утратите право на льготное переселение из ветхого жилья, которое выдается исходя из социальных норм на каждого члена семьи, а не фактической площади имеющегося. К тому же ежегодно потребуется платить налог, исчисляемый с кадастровой стоимости.