Как оформить гараж в собственность

Процедура оформления гаража в собственность зависит от многочисленных факторов, основным из которых выступает то, каким он выступает – индивидуальным или кооперативным. Не исключено, что дополнительно потребуется оформить в собственность и сам земельный участок под ним. В рамках этой статьи наиболее подробно рассмотрим, как оформить гараж в собственность в 2017 году, если нет документов.

Как оформить гараж в собственность

Как оформить гараж в собственность

Достаточно часто владельцы земельных участков возводят дома, хозяйственные постройки и гаражи на собственной территории. На сегодняшний день граждане имеют возможность оформить подобные строения в собственность в соответствии с нормативно-правовыми актами закона о «дачной амнистии». Предполагаемый срок окончания данного действия приходится на март 2018 г., поэтому стоит задуматься над данным вопросом более серьезно. Информации о возможном продлении нет.

Проще всего построить гараж на участке, принадлежащем вам по праву собственности. Это существенно ускорит процедуру оформления документации на возведении построек подобного типа. Если же правоустанавливающих документов у вас не будет, то стоит сначала оформить участок. С этой целью следует обратиться с заявлением в Кадастровую палату для получения плана участка. Процедура межевания земель в данном случае не требуется.

Как оформить гараж и землю под ним в собственность, если нет документов?

При соблюдении ряда условий, предусмотренных нормами действующего законодательства, вы сможете оформить землю в собственность совершенно бесплатно:

  • участок должен быть получен вами до 30.10.2001 г., а также при наличии всей сопутствующей документации;
  • предназначение земли – для ведения личного подсобного хозяйства, под индивидуальное жилищное или гаражное строительство, садоводство.

Регистрация права собственности осуществляется в соответствующем подразделении Росреестра при предоставлении:

Юридическая консультация онлайн
Юридическая консультация онлайн
  • имеющихся у вас на руках правоустанавливающих документов на земельный участок;
  • кадастрового паспорта;
  • документа, удостоверяющего вашу личность;
  • платежного поручения, подтверждающего факт оплаты государственной пошлины в соответствующем размере.

После того, как получите свидетельство, вы можете приступать и к оформлению возведенной на данном участке постройки. С этой целью потребуется повторно обратиться в Росреестр, предоставив несколько иной пакет официальной документации, в который обычно включают:

  • декларацию на гараж, заполненную в двух экземплярах. При этом важно указать актуальные сведения относительно расположения объекта, его площади, типа и материала постройки);
  • паспорт обратившегося лица;
  • правоустанавливающие документы на землю под гаражом;
  • платежный документ об оплате госпошлины.

Если все будет оформлено юридически грамотно и без ошибок, то спустя 10 дней вам выдадут свидетельство о праве собственности на гараж.

Как оформить гараж в собственность в гаражном кооперативе? И какие документы при этом могут потребоваться?

Общеизвестно, что владельцы гаражей в качестве основного правоустанавливающего документа имеют лишь членскую книжку. Соответственно, при продаже новый владелец просто включается в члены данного объединения и продолжает платить взносы. Но на законодательном уровне данные сделки не имеют юридической силы. В случае необходимости эти земли могут быть изъяты для гос нужд без выплаты какой-либо компенсации владельцам, т.к. формально данная территория признана пустующей.

Для официальной регистрации постройки данного типа в собственность, важно подготовить следующую документацию:

  • документ, удостоверяющий личность обратившегося лица;
  • справка о том, что заявитель действительно является членом гаражного кооператива и не имеет задолженностей по оплате;
  • кадастровый паспорт на регистрируемый объект недвижимости;
  • документ, подтверждающий оплату государственной пошлины.

Данная процедура может осложниться в том случае, если ни один из гаражей данного ГСК в собственность не оформлен. Для разрешения данного вопроса требуется предоставить и дополнительный пакет документов, куда входит актуальная информация относительно правомерности создания и функционирования гаражного кооператива, на территории которого располагается и ваш гараж.

Сам по себе процесс по регистрации права собственности на гараж в данном случае проходит в несколько этапов:

  • Получение утвержденного пакета документов у председателя кооператива.
  • Составление технического плана гаража и постановка объекта недвижимости на учет. На данном этапе у владельца гаража могут возникнуть затруднения в том случае, если он будет входить в состав целой линейки гаражей, т.е. иметь с соседними общие стены. Для регистрации в данном случае предварительно потребуется поставить на учет весь так называемый гаражный бокс.
  • Завершающим этапом можно отметить обращение в Росреестр для регистрации права собственности на данный объект недвижимости. При грамотном заполнении бланка заявления и приложения полного пакета документов спустя 10 дней вы сможете получить свидетельство о праве собственности, которое позволит вам распоряжаться данным объектом недвижимости по собственному усмотрению и на законных основаниях.

Как оформить гараж в собственность

 

Как приватизировать гараж в гаражном кооперативе?

Как показывает практика, практически все земли гаражного кооператива оформлены в собственности органов муниципальной власти. Соответственно, владение им осуществляется на основании договора аренды или права постоянного пользования. В этом случае зарегистрировать землю под гаражом в частную собственность просто невозможно, т.к. территория ГСК неделима. Исключение может составить ситуация, если все члены кооператива решат оформить участок в общую долевую собственность. Обратившись в муниципальный орган, вы получите актуальную информацию о том, какие документы вам могут потребоваться, куда обращаться и на что стоит обратить особое внимание.

Как оформить гараж в собственность

Как оформить гараж в собственность без документов?

Вопрос относительно того, как зарегистрировать в собственность самовольно возведенный гараж, довольно актуален. Поэтому стоит рассмотреть его более детально.

Юридическая консультация онлайн
Юридическая консультация онлайн

Рассмотренные выше способы можно смело назвать законными, поэтому при юридически грамотном подходе проблем с ними не должно возникать. Но если гараж был построен на участке, не предусмотренном для данных целей, то и принадлежать по праву владельцу он не может. Соответственно, узаконить самопроизвольно возведенное строение также непросто, а порой и невозможно.

Для официальной регистрации постройки данного типа можно воспользоваться двумя способами:

  • обратиться в городскую комиссию с прошением о сохранении данного объекта недвижимости;
  • подготовить исковое заявление и обратиться в суд с просьбой признать право на возведенную ранее постройку.

Независимо от того, каким способом вы решите воспользоваться, необходимо выполнить следующее:

  • подтвердить факт того, что постройка данного типа была возведена именно заявителем;
  • предоставить выписку из реестра, свидетельствующую о том, что отсутствуют иные притязания на интересующий вас объект;
  • оформить тех паспорт объекта;
  • получить соответствующие разрешения о соблюдении предусмотренных противопожарных и санитарных норм;
  • подтвердить то, что данная постройка не нарушает прав и интересов иных лиц и т.д.

Безусловно, достичь желаемого результата в такой ситуации довольно затруднительно. Но, заручившись поддержкой опытных и высококвалифицированных юристов, практикующих в данном правовом направлении, вы сможете отстоять свои права и произвести процедуру регистрации в соответствии с нормами законодательства, действующего на территории нашего правового государства.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...

Поделиться:

Похожие статьи

Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

Do NOT follow this link or you will be banned from the site!