Как выселить квартирантов которые не платят?

Вопрос относительно того, как выселить квартирантов из своей квартиры, довольно актуален на сегодняшний день. В соответствии с нормами действующего законодательства, расторжение договора в данном случае может осуществляться по инициативе сторон или государственных органов. Причем, причины этого могут быть самыми разнообразными:

Как выселить квартирантов которые не платят?

Как выселить квартирантов которые не платят?

  • использование жилплощади не по назначению;
  • порча имущества;
  • неисполнение договорных условий и обязательств;
  • несвоевременная оплата;
  • нарушение интересов соседей и т.д.

Эти и многие другие причины могут выступить главным основанием жильцов в соответствии с нормами гражданского законодательства. Стоит также отметить, что процедура выселения может осуществляться различными способами в зависимости от того, заключался договор ранее или нет. Рассмотрим каждый из вариантов несколько подробнее, чтобы вы имели хоть некоторое представление.

Как выселить квартирантов которые не платят?

Как выселить квартирантов без договора?

Данный вариант в основном используется при сдаче жилья в аренду близким родственникам или знакомым. Стороны договариваются в устной форме. Выселение в данном случае осуществляется по первому же требованию. Однако, нередко приходится сталкиваться и с такими спорными ситуациями, когда съезжать такие жильцы не только не желают, но и начинают угрожать обращением в налоговые инстанции. А это может принести собственнику немало проблем. Какая ответственность предполагается в данном случае, вы сможете узнать при консультировании с ведущими юристами или адвокатами, практикующими в данном правовом направлении.

Для того, чтобы избежать негативных последствий при выселении, стоит заручиться поддержкой юриста и следовать следующему плану:

  • Приходите в собственную квартиру с правоустанавливающими документами на нее и просите по-хорошему покинуть жилплощадь.
  • Если это не дает должного результата, то вызываете сотрудников полиции и говорите, что в вашей квартире находятся посторонние лица и не желают ее покидать. Они помогут вам выдворить таких несговорчивых жильцов на законных основаниях.
  • Если за время проживания ваши квартиранты сменят замки, то можете смело вызывать МЧС для взлома.

При отсутствии договора вы можете смело выселять жильцов, независимо от времени суток и наличия несовершеннолетних детей.

Как выселить квартирантов, которые на платят, но были заселены по договору?

В этом случае опасаться угроз или намерения жильцов сменить замки не стоит, поскольку эти меры противоправны и могут караться по закону. В свою очередь преждевременно выселить жильцов также затруднительно, поскольку был заключен официальный договор, и закон будет на стороне арендаторов. Как правило, расторжение договоров происходит исключительно в судебном порядке. Для реализации данной задачи вам потребуется собрать необходимые доказательства того, что условия договора были существенно нарушены и привели к нарушению законных прав другой стороны, а именно, арендодателя.

События в данном случае могут развиваться по-разному, поэтому помощь квалифицированного юриста будет просто необходима. Досрочное расторжение договора возможно при невнесении оплаты за арендуемое помещение, причинении ущерба, нарушении законных прав соседей и т.д. При этом вам необходимо собрать достаточные доказательства и обратиться в суд.

Как выселить квартирантов которые не платят?

С какими затруднениями можно столкнуться?

Довольно часто граждан интересует вопрос, можно ли квартирантов выселить зимой или при проживании детей, не достигших совершеннолетнего возраста, а также при наличии временной регистрации. Рассмотрим каждый из этих случаев несколько подробнее.

Как выселить квартирантов которые не платят?

Можно ли выселить квартирантов в отопительный сезон?

Здесь возможно также два варианта. При отсутствии договора вы это сможете сделать в любой момент. Но если предполагается заключение договора, то стоит подгадать это таким образом, чтобы это пришлось на другое время года. Выселение жильцов происходит независимо от времени года исключительно в том случае, если в договоре прописаны сроки уведомления о выселении и условия его расторжения.

Как выселить квартирантов которые не платят?

Выселение квартирантов с детьми

Арендодатели стремятся заключать договора относительно сдачи помещения в аренду только лицам без детей во избежание возможных негативных последствий в будущем. Как правило, это связано с тем, что даже при нарушении договорных обязательств выселить семью с детьми довольно непросто, поскольку государство в первую очередь учитывает интересы несовершеннолетних лиц и суд может предоставить довольно солидную отсрочку для освобождения вашей жилплощади. Чтобы этого избежать, важно обратиться к юристу для того, чтобы грамотно составить договор, в котором будут предусмотрены все условия.

Как выселить квартирантов которые не платят?

Выселение арендаторов, имеющих временную регистрацию

В том случае, если вы оформите временную регистрацию на своих жильцов, то преждевременно избавиться от квартирантов у вас не получится, даже если условия договора будут нарушены. Но не стоит отчаиваться, поскольку через суд можно добиться расторжения договора при наличии веских оснований и доказательств вашей правоты.

Выселение из коммунальной квартиры осуществляется проще всего. Достаточно просто оформить жалобу, в которой будет указано о том, что нарушаются устоявшиеся нормы и законные права остальных жильцов.

Поделиться:

Похожие статьи

Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

×
Рекомендуем посмотреть
Do NOT follow this link or you will be banned from the site!