Как выписать бывшего мужа или жену из квартиры?

В современном мире расторжение брака перестало быть редкостью, причем многие супруги расходятся задолго до того, как начинают бракоразводный процесс. Параллельно с этим довольно часто возникает и вопрос, как выписать бывшего мужа из квартиры после развода без его согласия. В этом случае ориентироваться стоит на обстоятельства и того фактора, на кого официально оформлена недвижимость, когда она была приобретена и т.д. Дело это довольно затруднительное, но, тем не менее, возможное, особенно, если заручиться поддержкой опытного и высококвалифицированного юриста

Как выписать бывшего мужа или жену из квартиры?

Снять с регистрации, или, проще говоря, выписать, с жилплощади, где супруги проживали совместно, можно как по желанию самого выписываемого, так и по решению суда, если с требованием выступит владелец квартиры. Последний вариант встречается не менее редко, поскольку вторая сторона часто считает, что регистрация дает право дальнейшего проживания на этой площади по закону. Однако это не так, и через суд возможно восстановить справедливость, сняв с регистрации бывшего супруга и всех его прописанных родственников в принудительном порядке.

В рамках данной статьи рассмотрим более детально наиболее часто встречающиеся ситуации.

Как выписать бывшую жену из квартиры без ее согласия?

Изначально стоит отметить ситуации, при которых невозможно выписать из квартиры второго супруга:

• приобретение жилья при совместном проживании после заключения брака. В этом случае все совместно нажитое имущество делится поровну;
• наличие совместных детей.

Если же вторая половинка переезжает на конкретную жилплощадь, приобретенную до брака, то после расторжения брачных уз она обязана сняться с регистрации в добровольном порядке. Если же ему больше негде жить, то суд может дать отсрочку на время, пока не будет найдена другая жилплощадь.

Стоит также отметить и следующее. Если принадлежащее жилье одному из супругов было продано, а взамен приобретено другое, то последний объект недвижимости признается совместно нажитым и делится между бывшими супругами в равных долях. Аналогичным образом рассматриваются и случаи, когда за период совместного проживания убогое жилье превращается в более комфортное путем проведения капитального ремонта, достройки и т.д., то второй супруг, не являющийся собственником, также может претендовать на получение своей доли, т.к. это уже совместно нажитое имущество.

Рассматриваемые нормы касаются исключительно супругов, проживающих в официальном браке. Гражданские нормы не регламентируются на законодательном уровне, поэтому претендовать на долю нет смысла. Суд однозначно поддержит сторону владельца недвижимости.

Несколько сложнее обстоят дела, если в браке рождается ребенок. Если он остается проживать с матерью, а квартира принадлежит по праву мужу, то супруга утрачивает право проживать на данной жилплощади, а ребенок до достижения совершеннолетнего возраста – нет. Исходя из этого, супруга может через суд потребовать не только оплаты алиментов на ребенка, но и предоставления ей другого жилья, если прописаться с ребенком просто негде. В рамках судебного разбирательства важно предоставить полный комплект подтверждающей документации.

Как выписать человека из дома без его согласия, если я собственник?

Данный вопрос стоит рассмотреть более детально, т.к. форма жилищной собственности играет ключевую роль.

Снятие с регистрации бывшего супруга из муниципального жилья

В том случае, если супруги продолжают проживать совместно, не требуя друг от друга финансовой поддержки, оплачивают коммунальные услуги и не доставляют проблем, то выписать вторую половинку невозможно даже при наличии соответствующего судебного решения. Снятие с регистрации возможно исключительно в том случае, если бывший супруг/супруга переедет на другое место жительства и перестанет платить за коммунальные услуги.

Снятие с регистрации бывшего супруга из приватизированного дома или квартиры

В данной ситуации при расторжении брака довольно часто возникает вопрос «Как выписать из дома прописанного человека, если я собственник?» Разрешить данный конфликт можно и мирным способом, если вторая половинка добровольно выпишется с жилплощади, принадлежащей вам по праву. Если же добиться желаемого результата не получается, то собственник имеет право обратиться в суд с требованием о принудительном выселении. При невозможности прописаться по другому адресу суд может предоставить временную отсрочку. Срок предоставляется индивидуально в зависимости от того, как складываются обстоятельства. Но учтите, если по суду вы сможете пожить еще некоторое время по прежнему месту прописки, то придется оплачивать свою часть коммунальных услуг и соблюдать все правила совместного сожительства.

Снятие с регистрации бывшего супруга из собственности родителейВ том случае, если один из родителей является квартиросъемщиком по договору социального найма, а бывший супруг или супруга вписан в договор в качестве члена семьи, снять его с регистрации после расторжения брака будет довольно затруднительно. Условия выписки те же, что и в случае с муниципальной квартирой.

Если же родители являются собственниками жилья, то разрешить данный конфликт гораздо проще, т.к. в данном случае действует законное положение об утрате права пользования жильем для бывших членов семьи.

Выше были рассмотрены все возможные способы, как выписать бывшего мужа из квартиры, если он не собственник. И для дополнения общей картины остается всего лишь привести пару примеров из судебной практики.

Судебная практика

Случай первый:

Некий Роман Николаевич подал иск в суд по поводу выписки своего бывшего зятя. После развода он собрав вещи и ушел из дома. На протяжении 7 лет так и не появлялся, т.к. трудоустроился в другом городе. Оплату коммунальной квартиры он не производил.

В иске было отказано, поскольку суд счет, что Виталию создали невыносимые для дальнейшего проживания условия. Именно об этом сообщил в суде ответчик. Несколько позже была подана кассационная жалоба и дело отправили на пересмотр. Судебная коллегия отметила, что Виталий так и не предоставил достаточных доказательств относительно того, что ему препятствовали в нормальном проживании. Помимо этого он не сообщил о своем временном отъезде и накопил довольно солидный долг по оплате коммунальных услуг. На основании этого и было принято соответствующее решение относительно выселения бывшего зятя.

Случай второй:

После расторжения брака Андрей прожил в полном одиночестве 6 месяцев в коммунальной квартире. Спустя время у него появилась новая женщина, которая согласилась на брак с ним и переехать к нему, но при условии, что бывшая супруга будет снята с регистрации.

С этой целью ему пришлось обратиться в суд. Было заявлено, что он является нанимателем, а его бывшая супруга Марина перестала быть членом семьи после расторжения брака по взаимному согласию в органе ЗАГС, поскольку имущественных споров не возникло, а детей – не было. Коммунальные услуги ей не оплачивались и на протяжении последних 6 месяцев она там не проживала.

Марина не согласилась с иском, аргументировав свое решение следующим образом: выезд был временный, поскольку сосуществовать вместе было просто невозможно. Соседка по квартире подтвердила ее слова, заявив, что неоднократно слышала скандалы и громкие заявления и угрозы Андрея. Оплатить образовавшуюся задолженность по квартплате она готова оплатить в любой момент при вселении на указанную жилплощадь. В конечном счете дело было проиграно Андреем.