Технический паспорт на квартиру

Технический паспорт можно получить в Бюро Технической Инвентаризации и нужен тогда, когда вам, например, нужно передарить имущество. Данная статья поможет тем, кого интересует вопрос: «где получить технический паспорт на квартиру, какие трудности могут подстерегать при этом?».

Определения тех. паспорта

Технический паспорт – это бумага, в которой указываются все основные параметры жилого помещения, и выдают её исключительно в БТИ. Бывает 2 типов: для здания и для строения.

Мы рассматриваем второй случай, т.к. сюда входит и паспорт на квартиру. В нашем случае, это является выпиской из паспорта для здания.

Чаще всего, технический паспорт на квартиру в новостройке заполняется во время первой инвентаризации, когда новое здание сдают в эксплуатацию. К тому же, этим вопросом занимается не организация, которая выполнила строительство, а уже хозяин квартиры. В приложение к паспорту есть план этажей и характеристика всех помещений.

В тех. паспорт включают данные такого характера:

• План этажей в здании
• Стоимость квартиры
• Материалы изготовления стен
• Технические особенности фундамента
• Дата застройки
• Количество комнат и их площади

Иногда, происходит путаница в двух разных понятиях – «технический паспорт» и «технический план». Отличие заключается в том, что изначально изготавливается план, после которого делается паспорт. Есть еще один важный документ – кадастровый паспорт, – который формируется из сведений, содержащихся в тех. плане.

В каких же случаях вам понадобится технический паспорт квартиры?:

1. Вы берете квартиру в ипотеку, банку необходим такой документ, чтобы сложить рыночную стоимость.
2. Если нужно установить размер налога на жилье.
3. Для случаев купли-продажи квартиры.
4. При выполнении перепланировок, её следует вносить в документ
5. Для правильного оформления наследства.

Получение технического паспорта

Плавно подошли к вопросу, где заказать технический паспорт на квартиру? Обратиться нужно в БТИ и для оформления нужен перечень документов:

• Заявление по установленному образцу
• Квитанция об уплате госпошлины
• Паспорт гражданина
• Документ, подтверждающий принадлежность квартиры
• Заверенная у нотариуса доверенность

При получении такого документа, как технический паспорт на квартиру, стоимость будет отличаться в зависимости от региона.

Сроки оформления технического паспорта – примерно 2 недели. За доп. уплату услуг БТИ можно ускорить процедуру до 1 недели. Далее работники БТИ выдадут вам расписку, и указывается день, в который вы заберете технический паспорт на квартиру.

Обновлять данные в БТИ и техническом паспорте надо в том случае, если вы совершаете какие-либо переделки в квартире. Тогда выезжает уполномоченный сотрудник на дом, совершает замеры и заносит их в паспорт.

Срок действия

В случае успешного получения, срок действия технического паспорта на квартиру не ограничивается. Но каждые пять лет должна проходить инвентаризация помещения, и соответственно, данные в тех. паспорте обновляются.

Однако на деле, этот порядок исполняется редко и новый паспорт владелец делает тогда, когда он понадобится.

Итоги

В техническом паспорте содержится вся информация, которая необходима при покупке жилья, поэтому стоит спросить у владельца новый или свериться со старым. Таким образом, вы убедитесь, что все изменения, которые проводились в квартире, законны и имеют соответствующую запись в паспорте. Не стоит забывать о кадастровом паспорте, который сейчас выходит на передний план в актах купли-продажи. Теперь, если у вас появится необходимость в этом документе, вы будете знать, куда обратиться и где взять технический паспорт на квартиру.